贷款买房是一种必然趋势

说到买房，就会想到是贷款买房还是全款买房。好多人会觉得贷款买房是因为资金有缺口不得已而做出的选择，不缺钱肯定会选择全款买房。

事实并非如此，大多数不缺钱的人买房都不会选择全款买房，即使全款买了也会拿去做抵押。这里存在两种不一样的价值观。

选择全款买房，是觉得贷款的利息高，不划算，我们通过一个简单的例子来看一下，全款买房是否真的比贷款买房要划算。

例如：首套购买100万的房产，首付30%，剩下的70%向银行贷款，假如贷款30年，目前商业贷款的利率为4.9%，30年需要向银行总计还款1337432元，其中利息为637432元。

从这些数字看来，还款总额将近贷款金额的两倍，利息接近贷款金额，这是好多人不想选择贷款的原因。但是这些数据里面没有考虑到通货膨胀和投资产生的财富增值。

如果把首付以外的70%拿去做最保守的金额理财，收益率大概最5～6%，这样的30年累计本息为1960000元，哪个更划算，我想答案不言而喻。

房产的价值应该得到充分的利用，通货膨胀和人民币贬值这些都是不可避免的，选择贷款能更好的抵御风险，资金用来投资也能使得收益最大化，放大您的财富，更加合理的配置资产。

所以无论从经济的角度，还是理性的角度，贷款买房的优势要大于全款买房。房产的价值应该得到充分的利用，通货膨胀和人民币贬值这些都是不可避免的，选择贷款能更好的抵御风险，资金用来投资也能使得收益最大化，放大您的财富，更加合理的配置资产。

所以无论从经济的角度，还是理性的角度，贷款买房的优势要大于全款买房。