贷款买房是一种必然趋势
发布日期:2020-12-16
说到买房,就会想到是贷款买房还是全款买房。好多人会觉得贷款买房是因为资金有缺口不得已而做出的选择,不缺钱肯定会选择全款买房。
事实并非如此,大多数不缺钱的人买房都不会选择全款买房,即使全款买了也会拿去做抵押。这里存在两种不一样的价值观。
选择全款买房,是觉得贷款的利息高,不划算,我们通过一个简单的例子来看一下,全款买房是否真的比贷款买房要划算。
从这些数字看来,还款总额将近贷款金额的两倍,利息接近贷款金额,这是好多人不想选择贷款的原因。但是这些数据里面没有考虑到通货膨胀和投资产生的财富增值。
如果把首付以外的70%拿去做最保守的金额理财,收益率大概最5~6%,这样的30年累计本息为1960000元,哪个更划算,我想答案不言而喻。
房产的价值应该得到充分的利用,通货膨胀和人民币贬值这些都是不可避免的,选择贷款能更好的抵御风险,资金用来投资也能使得收益最大化,放大您的财富,更加合理的配置资产。
所以无论从经济的角度,还是理性的角度,贷款买房的优势要大于全款买房。房产的价值应该得到充分的利用,通货膨胀和人民币贬值这些都是不可避免的,选择贷款能更好的抵御风险,资金用来投资也能使得收益最大化,放大您的财富,更加合理的配置资产。
所以无论从经济的角度,还是理性的角度,贷款买房的优势要大于全款买房。
例如:首套购买100万的房产,首付30%,剩下的70%向银行贷款,假如贷款30年,目前商业贷款的利率为4.9%,30年需要向银行总计还款1337432元,其中利息为637432元。